구독자 여러분, 오늘은 미국 로스앤젤레스에 있는 연방 법원 건물의 매각 소식을 전해드리겠습니다. 이 역사적인 랜드마크가 연방 기관에 의해 신속하게 매각될 예정이라고 합니다. 이 건물은 수십 년간 지역 사회에서 중요한 역할을 해왔지만, 이제는 새로운 용도로 활용될 것 같습니다. 이번 매각 소식은 지역 사회에 큰 변화를 가져올 것으로 보이며, 우리는 이 역사적인 건물의 미래가 어떻게 될지 궁금해하고 있습니다. 구독자 여러분, 이 소식에 대해 어떻게 생각하시나요? 함께 이야기를 나눠보시죠.
연방 정부, 역사적인 로스앤젤레스 연방 법원 매각 계획
1930년대 건축된 스프링 스트리트 연방 법원 매각 대상
연방 정부가 로스앤젤레스 시청 근처 스프링 스트리트에 위치한 역사적인 연방 법원 및 사무 건물을 매각할 계획이라고 밝혔습니다. 1930년대에 지어진 이 랜드마크 건물은 연방 서비스 관리청(GSA)에 의해 “가속 처분”대상으로 지정되었습니다.
연방 정부 부동산 포트폴리오 축소 계획의 일환
GSA는 “연방 부동산 포트폴리오를 적정 규모로 조정하여 납세자의 부담을 줄이는 것에 초점을 맞추고 있다”고 밝혔습니다. 이는 트럼프 행정부가 추진 중인 연방 정부 축소 정책의 일환으로 보입니다.
새로운 연방 법원 건물 개관과 함께 구 건물 매각
2016년 개관한 새로운 연방 법원 건물
2016년에는 스프링 스트리트 건물 인근 퍼스트 스트리트에 새로운 연방 법원 및 연방 법 집행 부서가 입주한 건물이 개관했습니다. 이에 따라 구 스프링 스트리트 건물의 주요 입주자들이 새 건물로 이전했습니다.
구 건물의 현재 입주 현황
현재 구 스프링 스트리트 건물에는 국가노동관계위원회, 중소기업청, 캘리포니아 남부 지방 검찰청 등이 입주해 있으며, 법정 공간은 로스앤젤레스 카운티 고등법원이 사용하고 있습니다.
매각 시기와 가격에 대한 전망
시장 상황과 매각 가격 전망
이 건물이 매각되는 시기는 다운타운 상업용 부동산 시장이 침체된 시기입니다. 많은 오피스 건물들이 팬데믹 초기에 임차인을 잃었고 아직 회복되지 않은 상황입니다. 최근 1년 내 거래된 건물들은 신축 비용에 크게 못 미치는 가격에 팔렸습니다. 예를 들어 가스 회사 타워 오피스 건물은 2020년 평가액 6억 3200만 달러에서 2억 달러에 매각되었습니다.
매각 가격 추정과 매수자 전망
GSA는 이 법원 건물의 매각가를 공개하지 않았지만, 커쇼먼 앤드 웨이크필드의 부동산 중개인 마이크 콘돈 주니어는 약 6천만 달러에 팔릴 것으로 추정했습니다. 그는 “다운타운 LA는 대규모 재개발이 필요한 부동산에 대한 투자 선호도가 높지 않다”며, 개인 투자자나 가족 사무소 등의 제한적인 매수자 풀이 있을 것으로 보았습니다.
매각 후 연방 기관 입주 계획
연방 기관 입주 계획
GSA에 따르면, 연방 정부 건물 매각이 반드시 연방 기관의 이전을 의미하는 것은 아닙니다. 매각 후에도 연방 기관들이 임차인으로 남아 있을 수 있습니다.
건물의 역사적 가치
이 14층 규모의 스프링 스트리트 연방 법원 건물은 1930년대에 지어져 로스앤젤레스의 급격한 인구 성장에 대응하기 위해 건립된 세 번째 연방 정부 건물입니다. 이 건물은 아트 모던 양식으로 설계되었으며, 요세미티 국립공원의 아와니 호텔 등을 설계한 길버트 스탠리 언더우드가 설계했습니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
lease의 용법
– 임대, 대여
– I signed a 5-year lease on the apartment. / 나는 그 아파트에 5년 임대 계약을 체결했습니다.
– The term “lease” refers to a contract that allows someone to use a property or asset for a specific period of time in exchange for a regular payment.
– 공유하다
– I will share my notes with you after the class. / 수업 후에 내 노트를 너와 공유할게.
– The word “share” means to divide or distribute something, such as information, resources, or experiences, with others.
tenants
– 세입자
– The tenants in the building are very friendly. / 그 건물의 세입자들은 매우 친절합니다.
– A “tenant” is a person who rents a property, such as an apartment or house, from a landlord.
숙어에서의 such
– 이러한, 그러한
– She loves animals such as dogs and cats. / 그녀는 개와 고양이와 같은 동물을 사랑합니다.
– In idiomatic expressions, “such” is used to refer to something similar or of the same kind as what has been mentioned.
their 외워보자!
– 그들의
– The students brought their textbooks to class. / 학생들은 자신들의 교과서를 수업에 가져왔습니다.
– “Their” is a possessive pronoun that indicates ownership or belonging to a group or individual.
언어 학습자 여러분, 열심히 공부하세요! 화이팅!
